賃貸人の地位の移転と敷金

建物賃貸借契約において、当該建物の所有権移転に伴い賃貸人たる地位に承継があった場合には、旧賃貸人に差し入れられた敷金は、未払賃料債務があればこれに当然充当され、残額についてその権利義務関係が新賃貸人に承継される。

最判昭44.7.17（民集23巻8号1610頁）の判示による。

昭和44年7月17日最高裁第一小法廷民集23巻8号1610頁（家賃金請求）