賃借人からの敷金充当の主張

敷金は賃借人が賃貸借期間中に負担する債務を担保するものであるから、賃借人は、賃料の未払がある場合であっても、差し入れてある敷金をもって賃料債務に充当する旨を主張して、未払賃料の支払を拒むことはできない。

敷金返還請求権は、明渡しの時に残額につき発生するから（最判昭48.2.2）、賃貸借の継続中は発生していない。

昭和48年2月2日最高裁第二小法廷民集27巻1号80頁（敷金返還請求）