造作買取と建物明渡しの非同時履行

建物の賃借人が造作買取請求権を行使した場合、賃貸人の造作代金支払債務と賃借人の建物引渡債務とは、同時履行の関係にはない。

最判昭和29年7月22日（民集8巻7号1425頁）の判示である。造作は建物とは別個の物である。

昭和29年7月22日最高裁第一小法廷民集8巻7号1425頁（家屋明渡等請求）