混同で消滅した賃借権と第三者への対抗

賃借人が賃貸人から建物を譲り受けて占有を継続していたが、第三者が先に所有権移転登記を経由したため、賃借人が建物所有権の取得を第三者に対抗できなくなったときは、いったん混同によって消滅した賃借権は、その第三者との関係では消滅しなかったものとなる。

最判昭和40年12月21日の判示である。

昭和40年12月21日最高裁第三小法廷民集19巻9号2221頁（不動産取得登記抹消等請求事件）