建物賃借人の存在と地上権の混同消滅

地上権者が地上建物を第三者に賃貸していても、その建物賃借権は民法179条1項ただし書の「第三者の権利」に当たらないから、地上権者が土地の所有権を取得したときは、地上権は混同により消滅する。

「第三者の権利」は、地上権を目的とする権利を指すと解される。