未登記譲受人への明渡拒絶

土地の譲受人が所有権移転登記を経由していない間は、対抗要件を備えない賃借権しか有しない土地の賃借人であっても、その譲受人からの土地明渡請求を拒むことができる。

不動産物権変動は、登記をしなければ第三者に対抗することができない（民法177条）。