建物賃借人の地代弁済の正当な利益

借地上の建物の賃借人は、その敷地の地代の弁済について正当な利益を有する者に当たり（判決当時の「法律上の利害関係を有する」第三者に当たるとされた）、土地の賃借人の意思に反しても、地代を第三者として弁済することができる。

最判昭63.7.1（裁判集民事154号245頁）の判示による。

昭和63年7月1日最高裁第二小法廷集民154号245頁（執行文付与に対する異議事件）