法定地上権の成立要件

抵当権設定時に土地上に同一所有者の建物が存在する場合、土地と建物に共同抵当が設定され土地のみが競売されたときは、法定地上権が成立する。

民法388条の要件を満たす（最判平9.2.14参照）。

平成9年2月14日最高裁第三小法廷民集51巻2号375頁（短期賃貸借解除等）