抵当権設定時に存在した建物と一括競売

土地に抵当権が設定された当時、その土地の上に建物が既に存在していたときは、民法389条1項による土地とともにする建物の一括競売は認められない。

建物が設定当時から存在していた場合は、法定地上権の成否の問題となる。