賃貸借の存続期間の上限

民法604条が適用される賃貸借の存続期間は50年を超えることができず、より長い期間を定めても50年となるが、建物賃貸借には借地借家法29条2項によりこの上限規定は適用されない。

2017年の民法改正前は、上限を20年としていた。 特別法の適用を受ける賃貸借ではその規律を先に確認し、建物賃貸借に民法604条の上限を適用しない。