履行不能と履行請求の可否

債務の履行が不能であるときは、債権者はその債務の履行を請求することができず（民法412条の2第1項）、売主の責めに帰すべき事由で目的建物が滅失した場合も、売主は買主からの引渡請求を拒絶することができる。

民法412条の2第1項による。履行不能による損害賠償は、415条が定める。412条の2は2020年4月1日施行の改正（平成29年法律第44号）で新設された。