要役地の譲渡と地役権の移転の対抗

承役地について地役権設定登記がされている場合において、要役地が譲渡されたときは、譲受人は、要役地の所有権移転登記をすれば、地役権の移転を第三者に対抗することができる。

地役権は、要役地の所有権に従たるものとしてその所有権とともに移転する（付従性）。