賃貸借終了後の所有権と契約の返還請求

建物の賃貸借契約が終了したとき、建物の所有者である賃貸人は、賃貸借契約の終了に基づく返還請求のほか、所有権に基づく返還請求（物権的請求権）をすることもできる。

契約上の返還請求権と所有権に基づく返還請求権は競合する。